Allgemein
Die Mehrfamilienhäuser sind modern konzipiert und die Wohnungen sehr gut möblierbar. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 (Ausgabe 2006) bezüglich Schallisolation sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung erfüllt. Die Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt. Die Grundrisse können durch die Käufer geändert werden, sofern dies rechtzeitig bekannt und baulich wie planerisch noch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall-isolation und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Die Überbauung ist behindertengerecht geplant.

ROHBAU

Mauerwerk
Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton. Trennwände im Untergeschoss aus Kalksandstein. Gebäudeaussenwände ausserhalb Terrain aus Backsteinmauerwerk oder Beton mit verputzter Aussenwärmedämmung. Wohnungstrennwände aus Schalldämm-Backsteinmauerwerk oder Beton, wo notwendig kombiniert mit einer Vorsatzschale. Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk oder Beton, beidseitig verputzt.

Decken
Decken aus armiertem Stahlbeton.

Dachkonstruktion
Nicht begehbares Flachdach, extensiv begrünt.

Fenster
Kunststoff-Fenster (Entscheid Generalunternehmer). Mit Wärmeschutzverglasung. Balkonfenster/-türen mit Muschelgriff und Schnäpper. Alle Fenster mit Drehflügel. Pro Raum 1 Drehkippflügel.

Spenglerarbeiten
Rinnen, Fallrohre und Abdeckbleche in Kupfer oder in Uginox.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Verbundraffstoren, Aluminium eloxiert oder einbrennlackiert. Eine Sonnenstore pro Wohnung auf Sitzplatz/Balkon.


AUSBAU

Elektroinstallationen
Kraft- und Lichtinstallation: Unterverteilung in Wohnungen. 2 Steckdosen pro Zimmer, 3 Steckdosen in Wohn-/Esszimmer, davon 1-mal geschaltet. 1 Deckenlampenanschluss pro Zimmer. 1 Steckdose pro Keller.
1 Aussensteckdose pro Wohnung beim Sitzplatz/Balkon. Deckenspots im Korridor gemäss Verkaufsplänen.

Telefon / Television
Je 1 Kabelfernseh- und 1 Telefonanschluss im Wohnzimmer und in einem zweiten Zimmer.

Heizung
Bodenheizung (Niedertemperatur) und Warmwasseraufbereitung mit zentraler Gasheizung. Individuelle Wärmemessung (mit Wärmezähler) und Einzelraumregulierung. Raumtemperaturen nach SIA-Norm.

Sanitäre Apparate
Alle Apparate weiss, Spiegelschränke in Dusche, WC und Badezimmer. In jeder Wohnung 1 Waschmaschine/Wäschetrockner. Je 1 frostsicheres Gartenventil pro Erdgeschosswohnung beim Sitzplatz und pro Attikawohnung auf Terrasse.

Küchen
Kunstharzfronten mit allseitig gerundeten Dickkanten, Granitabdeckung Preisklasse 1, Geschirrspüler, Kombibackofen, Kühl/Gefrier-Kombination, Spültischmischer mit Auszugbrause.
Auszug mit Kehrichttrennsystem.
Basispreise:
Normalgeschosse Fr. 17'000.-
Attikageschosse Fr. 20'000.-

Lift
Behindertengerechte Aufzugsanlage.


TÜREN / SCHLIESSANLAGEN

Zimmertüren
Röhrenspan-Türblätter, Stahlzargen zum Streichen mit umlaufenden Gummidichtungen.

Wohnungstüren
Volltüren mit umlaufender Gummidichtung und Spion, zum Streichen.

Schliessanlagen
KABA-Star oder gleichwertig, mit Sicherheitslangschildern an Wohnungstüren.


Bodenbeläge
Sämtliche Räume mit schwimmenden Unterlagsböden.
Bodenbeläge Wohn/-Essräume, Entree und Schlafräume:
Basispreis brutto Fr. 100.-/m2 inkl.
Nebenarbeiten, Sockel und Zuschlägen.
In den Attikawohnungen gilt Fr. 140.-/m2.
Bodenbeläge Küche und Nasszellen:
Basispreis brutto Fr. 100.-/m2 inkl.
Nebenarbeiten, Sockel und Zuschlägen.
In den Attikawohnungen gilt Fr. 140.-/m2


Wandbeläge
Abrieb weiss eingefärbt in Wohn- und Schlafräumen.
Badezimmer, Dusche und WC mit keramischen Wandbelägen:
Basispreis brutto Fr. 100.-/m2, fertig verlegt bis Türhöhe, inkl. Nebenarbeiten und Zuschlägen.
In den Attikawohnungen gilt Fr. 140.-/m2.


Deckenbeläge
Alle Wohnräume und Nasszellen mit Spritzputz, weiss eingefärbt.

Cheminée
Nur in Attika- und obersten Wohnungen optional gegen Mehrpreis möglich.



Baubeschrieb/Änderungen
Der Baubeschrieb erfolgt nach heutigem Wissensstand (Datum Baubeschrieb). Änderungen zu den beschriebenen Ausführungen, Materialien, Farben, Varianten und Projektentwicklungen sind nicht ausgeschlossen, insbesondere infolge behördlicher Auflagen, neuer technischer Erkenntnisse oder wenn dadurch insgesamt eine Verbesserung des Projekts ermöglicht werden kann. Die Änderungen dürfen hingegen keine Qualitätseinbussen zur Folge haben.

Die Fassadengestaltung sowie die allgemeinen Teile werden durch den Architekten festgelegt. Individuelle Änderungen kann die Käuferschaft je nach Baufortschritt/Bauablauf vornehmen lassen, sofern dies bautechnisch, statisch und bauphysikalisch möglich ist. Die Installationszonen, die Schall- und die Wärmedämmung und die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Alle Änderungen werden in einer Mehr-/Minderkostenabrechnung festgehalten und müssen von der Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden. Der vorliegende Kurzbaubeschrieb ist Bestandteil der Verkaufsdokumentation und hat lediglich informativen Charakter.

Insbesondere die Möblierungen sind nicht als Bestandteil zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Bautechnische Änderungen sowie Materialwechsel bleiben vorbehalten.


Zahlungsmodus

• Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages: Fr. 20'000.-.
• 20% vom Verkaufspreis inkl. Anzahlung bei der Beurkundung des Kaufvertrages.
• Restbetrag bei Schlüsselübergabe und Eigentumsübertragung.
• Bauherrenwünsche zahlbar 30 Tage nach Rechnungsstellung, spätestens bei Eigentumsübertragung.

Bemerkungen
Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Hinweis allgemein
Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenangaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und im Kaufpreis nicht inbegriffen. Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen Vertreter dürfen weder diese Dokumentation oder Teile davon reproduziert noch Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderten Vermittlungsdienst entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegenüber dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei vorliegender Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen handelt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese Unterlagen bilden nicht Bestandteil allfälliger späterer Kauf- resp. Werkverträge.

Bezugstemin
Siehe beiliegende Preisliste